특례보금자리론 자격 금리 신청 예상 대출 조회

정부가 40조원 예산으로 1년동안 운영, 전국민을 대상으로 하여 특례보금자리론을 한시적으로 운행합니다. 최저 4%금리 적용과 고정금리로 이용할 수 있으며 최대 한도 5억이 가능한 이 특레보금자리론을 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

특례보금자리론 신청 자격 조건

✅ 민법에 따라 계산했을 때 성년에 해당하는 사람
✅ 주민등록 등본에 대한민국 국민으로 기재된 사람
✅ 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자 될 경우
✅ 2023년 9월27일 대출신청 접수분부터 부부합산 연소득 1억원 이하
✅ NICE 신용평가정보의 CB정수 271점 이상인 경우만 취급 가능
✅ 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택인 사람 (단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분)

 

 

특례보금자리론 금리

적용 금리

만기까지 4.15%~4.45 범위 내에서  고정금리가 적용되며, 우대금리를 적용한다면 4.05% 금리 적용도 가능합니다.

 

우대 금리

사회적 배려층에 해당한다면 우대 금리 적용이 가능합니다.
✅ 한부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 다자녀 가구 각 항목별 0.4%
✅ 신혼가구 0.2%
최대 2가지 항목 중복적용하여 우대 금리를 받아 보실 수 있습니다. 또한 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주시 추가 0.2% 우대 금리 적용도 가능합니다.

 

가산금리

주택 가격 및 토지 시세 급등하는 지역의 양도 소득세를 기준 시가 대신, 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역인 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리가 적용됩니다.

 

신청 서류 안내

관할지사 및 온라인 신청

✅ 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)
✅ 주민등록등본
✅ 가족관계증명서(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)
✅ 소득증빙 및 재직확인 서류
✅ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요 )
✅ 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

금융기간 영업점 방문 신청

✅ 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분등 등
✅ 부동산 등기권리증

 

특례보금자리론 예상 대출 조회

자신의 특례보금자리론 대출 금액이 궁금하신분을 위해 아래에서 예상 대출 조회 해보실 수 있도록 안내해드리겠습니다.

 

 

 

 

상환 방식

 

🔵 원리금 균등분할 상환
🔵 원금 균등분할 상환
🔵 체증식 분할상환

체증식 분할상환 선택시, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사한 경우에만 허용되며, 대출 만기 50년 적용 불가합니다.

 

🔵대출 실행 후, 원금 상환방식 적용 불가합니다.

 

특례보금자리론 만기 선택

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다. 단 만기 40년, 50년 선택시 신혼가구에 해당되거나, 만 34세 또는 39세 이하 조건 충족해야 합니다. 중도상환시, 중도상환수수료는 없습니다.

요즘 정부에서 마련한 유용한 정책들이 많습니다. 적금만 잘해도 국가에서 정부 기여금과 높은 이자를 주는 비과세 적금 상품도 출시합니다. 어떤것이 더 유리한지 꼼꼼히 비교를 해보시고 손해보지 마세요.

 

특례보금자리론 Q&A