디딤돌 대출 조건 한도 금리 신청방법

무주택 서민을 위해 정부에서 시행하는 디딤돌 대출은 저금리 구입자금을 지원해주어 주택담보 대출에서도 1순위로 손꼽히는 대출입니다. 정부지원이기에 금리와 대출기간등의 조건이 좋아 대상이 까다웠었지만, 침체된 부동산 경기를 살리기 위해 대출과 각종 부동산 규제를 완화하며 디딤돌 대출의 소득 요건이 완화 되어 알려드리겠습니다. 먼저 디딤돌 대출 신청이 급하시다면 바로 아래에서 확인하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

디딤돌 대출 조건

✅ 민법상 성년인 세대주
✅ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
✅ 소득 요건

✔ 일반 - 6,000만원 이하
✔ 생애최초 - 7,000만원 이하
✔ 2자녀 이상 - 7,000만원 이하
✔ 신혼부부 - 8,500만원 이하
✅ 순자산가액 5.06억원 이하인 무주택 세대주

자산심사 관련 자세한 사항은 아래를 통해 확인 하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

디딤돌 대출 금리

 

연 2.45% ~ 3.55%
고정금리 또는 5년단위 변동금리

✅ 금리우대 ❗중복 적용 불가❗
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

✅  추가우대금리 ❗①,②,③,④ 중복 적용 가능
① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%P 금리우대
- 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%P 금리우대
- 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%P 금리우대
(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p

 

② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

 

디딤돌 대출 대출한도

 

✔ 일반 - 2.5억원 이하
✔ 생애최초 - 3억원 이하
✔ 2자녀 이상 - 4억원 이하
✔ 신혼부부 - 4억원 이하
✔ 만 30세 이상 미혼단독세대주 일반 - 1.5억원 이하
✔ 만 30세 이상 미혼단독세대주 생애최초 - 2억원 이하

 

🔴 생애최초 LTV는 80%LTV : 70% 이내 / 생애 최초는 80%
🔴 DTI: 60% 이내
🔴 DSR은 적용하지 않음

 

대출 한도를 살펴보며 비교해 보았을때에 디딤돌 대출은 신혼부부에게 아주 적합해 보입니다.

 

디딤돌 대출기간 / 상환방법 

 

✅ 10년, 15년, 20년, 30년

✅ 거치 1년 또는 비거치

✅ 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환

 

디딤돌 대출의 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 상환방법으로는 1년간 이자만 내는 1년 거치 또 원리금을 바로 갚아나가는 두가지 선택중 한가지 방법을 선택 할 수 있으며, 개인의 재무 상황에 따라서 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 상환 중 하나를 선택하여 상환 할 수 있습니다. 3년 이내 중도 상환을 하게 될 경우에는 중도상환수수료를 내야 합니다. 이 때 중도상환된 원금에 대하여 1.2% 한도 내에서 수수료가 부과 됩니다.

 

디딤돌 대출 인터넷 신청방법

 

디딤돌 대출은 아래의 은행에서 인터넷 신청이 가능합니다. 자세한 사항은 아래에서 확인 하실 수 있습니다.

우리은행 (1599-0800)	KB국민은행 (1599-1771)	KEB하나은행 (1599-1111)	NH농협은행 (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)	DGB대구은행 (1566-5050)	BNK부산은행 (1800-1333)

 

 

침체된 부동산 경기를 살리기 위해 규제를 완화한 만큼 결혼을 준비하는 신혼부부에게는 더 없이 조건으로 보입니다. 정부에서 지원하는 서민 구입 자금대출이 궁금하시다면 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.